Какво прави данъчният оценител?

Видео: Днес, 26 април, нарисувайте този знак на ръката си. Лунен календар

Съдържание

Описание на работата на данъчния оценител
Заплата на данъчния оценител
Образование, обучение и сертифициране
Умения и компетенции на оценителя
Работни перспективи
Работна среда
Работен график
Как да получите работа
Сравняване на подобни работни места

Данъчен оценител оценява паричната стойност на няколко имота в цял квартал. Целта на техните оценки е да определят колко собственици на данък върху имотите трябва да плащат на града, окръга или друга община, в която се намират имотите.

Данъчен оценител е избран или назначен държавен служител. Това занимание е тясно свързано с оценителите на недвижими имоти, което включва оценка на един имот наведнъж, за да се определи неговата стойност, обикновено за банка или ипотечна компания.

Описание на работата на данъчния оценител

Данъчните оценители обикновено изпълняват следните работни задължения:

Определете как се използват свойствата и възложете класификации въз основа на това
Подгответе графици за оценка за цели квартали
Поддържайте база данни с всички имоти в тяхната юрисдикция
Поддържайте карти на собствеността
Защитавайте точността на своите оценки, когато собствениците им ги оспорят
Уведомявайте ежегодно данъкоплатците за класификацията и пазарната стойност на техните имоти
Отговорете на въпросите за данъка върху собствеността на собствениците
Проверете жилищните имоти, за да търсите промени, които биха повлияли на пазарната стойност, включително подобрения или влошаване
Съберете, редактирайте и сортирайте данни за продажбите на имоти

Заплата на данъчния оценител

Данъчните оценители печелят повече от средната заплата на работещите във всички останали професии, но по-малко от други финансови специалисти. Печалбите им варират в зависимост от опита и местоположението.

Средна годишна заплата: $54,980
Топ 10% годишна заплата: $102,590
Долна 10% годишна заплата: $29,690

Източник: Бюро по трудова статистика на САЩ, 2018 г.

Образование, обучение и сертифициране

Не съществуват никакви федерално обучени изисквания за образование - държавни съвети за оценяване или населени места в щатите, които не разполагат с оценителни съвети, определящи минимални квалификации. Обикновено се определя бакалавърска степен, но някои общини наемат лица с диплома само за средно образование.

колеж: Курсовата работа по икономика, финанси, математика, компютърни науки, английски език и закон за бизнеса или недвижимите имоти е полезна.
Сертификация: Някои щати изискват оценителите на недвижими имоти да имат сертификат, като например сертифицирания оценител на оценка (CAE) от Международната асоциация на оценителните служители, но няма федерално изискване. За да спечели CAE, човек се нуждае от най-малко бакалавърска степен и пет години опит и трябва да вземе изпит, за да демонстрира своите знания.
Лиценз за държавен оценител: Някои щати изискват оценителите да имат лиценз за държавен оценител. За да го поддържат, те трябва да преминат курсове за продължаващо обучение.

Източник: Бюро по трудова статистика на САЩ, 2017 г.

Умения и компетенции на оценителя

За да успееш като данъчен оценител, се изискват специфични умения, включително меки умения, които са личните качества, с които човек се ражда или придобива чрез житейски опит.

Управление на времето: Данъчните оценители работят при строги ограничения във времето. Те трябва да могат да определят приоритети, за да спазват крайните срокове.
Организационни умения: Има много аспекти за оценка на свойствата и изпълнение на другите задължения на тази работа. Без отлични организационни умения ще бъде невъзможно да ги следите всички.
Умения за решаване на проблеми: Възникват неочаквани ситуации и ще трябва да измислите начини да ги поправите.
Аналитични умения: Данъчните оценители трябва да анализират данни от много източници, когато определят стойностите на имотите.
Математически умения: Тази работа включва изчисляване на размера на сградите и земята.
Умения за комуникация: Отличните умения за слушане и вербална комуникация ще ви бъдат полезни, когато отговаряте на данъчните въпроси на собствениците на имоти.

Източник: Бюро по трудова статистика на САЩ, 2017 г.

Работни перспективи

Според американското Бюро по трудова статистика (BLS) заетостта на оценителите се очаква да нарасне с 14% между 2016 и 2026 г., темп, много по-бърз от средния за всички професии през същия период. Очаква се до 2026 г. да има 11 700 нови работни места както за данъчните оценители, така и за оценителите на недвижими имоти. BLS не прави разлика между двете при отчитане на перспективите и перспективите за работа.

Работна среда

Данъчният оценител в по-голямата си част е бюро, но понякога оценителите посещават имоти, за да ги инспектират.

Работен график

Повечето данъчни оценители работят на пълен работен ден през редовното работно време.

Как да получите работа

Приложи

Използвайте ресурси като „Наистина”, „Monster” и „Glassdoor”, за да търсите работа на данъчния оценител. Също така, проверете уебсайта на местната община за възможности за кариера на правителството.

Научете как да кандидатствате за държавни работни места

Разберете как да попълните заявления за работа на правителството.